1972〜1982年築, 専有面積63.27㎡〜83.27㎡の平均販売価格
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荒江サンハイツ
福岡県福岡市早良区荒江二丁目
/ 西新駅 徒歩16分
1977年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,576万円
21.5万円/㎡
601
1,251
1,900
2,550
AI査定結果
推定相場価格
1,576万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,251万円〜1,900万円
17.1万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年9月23日
荒江サンハイツ
1,498万円（20.4万円/㎡）/ 5階 / 73.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は21.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 1,490万円 | 19.0万円 | 4階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/21 | 1,848万円 | 25.2万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 1,530万円 | 19.6万円 | 4階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 680万円 | 9.3万円 | 5階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,898万円 | 25.9万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 1,590万円 | 20.3万円 | 4階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 780万円 | 10.6万円 | 5階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,630万円 | 20.8万円 | 4階 | 78.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 1,980万円 | 27.0万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 1,980万円 | 26.4万円 | 1階 | 74.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/26 | 980万円 | 13.4万円 | 5階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/09 | 2,080万円 | 28.4万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,180万円 | 29.7万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 1,280万円 | 17.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,480万円 | 20.2万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,680万円 | 22.9万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,480万円 | 19.8万円 | 1階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,880万円 | 25.6万円 | 1階 | 73.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,000万円 | 12.8万円 | 5階 | 78.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,780万円 | 23.8万円 | 1階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 20.2万円 | 2階 | 73.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は19.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 荒江サンハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 西新駅16分 | 1,498万円 | 20.4万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | 室見第1住宅24号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅13分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/11 | 室見第1住宅28号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅14分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.04㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | 室見第1住宅29号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅11分 | 1,400万円 | 21.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/18 | 室見第1住宅26号棟 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅15分 | 1,190万円 | 19.2万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/28 | 室見団地12棟 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 1,090万円 | 16.4万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/13 | 室見第1住宅 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/17 | 室見団地 福岡市早良区南庄五丁目 | 室見駅13分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/18 | サンライフ藤崎 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/13 | 室見リバーコーポ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅8分 | 1,100万円 | 19.8万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 美室団地6号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅11分 | 998万円 | 16.9万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,240万円 | 22.3万円 | 55.62㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/26 | 美室団地10 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅10分 | 950万円 | 16.4万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | 美室住宅4号棟 福岡市早良区有田八丁目 | 次郎丸駅9分 | 1,150万円 | 19.8万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/25 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/02 | 日商岩井弥生マンション 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅12分 | 1,390万円 | 15.9万円 | 87.49㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/03 | イトーピア西新マンション 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅6分 | 1,620万円 | 19.3万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 原西団地 福岡市早良区原三丁目 | 室見駅22分 | 998万円 | 16.7万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | サンビューハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅17分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/27 | スコーレ西新 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 1,600万円 | 19.8万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/17 | メゾン西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 1,720万円 | 21.8万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 西新オークマンション 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅5分 | 1,370万円 | 19.8万円 | 69.08㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/08 | 福陵ハイデンス 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅18分 | 1,798万円 | 25.0万円 | 72㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | RC |
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